Enfin
chez vous !

EIFFAGE IMMOBILIER MÉDITERRANÉE


RENCONTRE AVEC MARIE MORIO, RESPONSABLE DES PROGRAMMES CHEZ EIFFAGE IMMOBILIER MÉDITERRANÉE

Situé dans le 1er arrondissement, à quelques pas du Palais Longchamp, le programme Univ’R Longchamp a pour ambition de favoriser la mixité urbaine et la réintroduction d’espaces verts en coeur de ville.

 

CHAQUE ANNÉE, LES PYRAMIDES D’OR RÉCOMPENSENT LA QUALITÉ ET L’INNOVATION DES PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS. UNIV’R LONGCHAMP A DÉCROCHÉ LE PRIX 2017 « MIXITÉ URBAINE », POUVEZ-VOUS NOUS EN DIRE D’AVANTAGE ?

Les promoteurs ayant une responsabilité de premier plan dans la constitution du paysage urbain et du cadre de vie, la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI) a créé ce concours pour récompenser les projets répondant à cet enjeu. Le programme Univ’R Longchamp se construit sur une parcelle léguée par l’Abbé Fissiaux en 1835 à la Fondation de l’OEuvre de la Providence pour les orphelines du choléra. En raison de cet héritage, ce projet perpétue son rôle sociétal et social notamment en faisant cohabiter maison de l’enfance gérée par la Fondation, école, crèche, résidence étudiante, bureaux, commerces et logements. C’est cette mixité qui a été récompensée, ainsi que le fait que nous ayons intégré des espaces verts communs, des esplanades, des lieux de rencontre, des jardins potagers favorisant la création de liens.

 

POUR LES AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS, PARTEZ-VOUS D’UNE FEUILLE BLANCHE OU RÉAMÉNAGEZ-VOUS UN ESPACE EXISTANT ?

Univ’R Longchamp traduit concrètement la volonté d’Eiffage Immobilier et de la Caisse des Dépôts d’être acteurs de l’aménagement urbain aux côtés de la Ville de Marseille. C’est un authentique parc de 9 000m2 que nous reconstituons entre les bâtiments qui composent l’îlot. Le site étant situé dans un milieu urbain très dense, nous avons ici créé un « parc habité » pour garantir le bien-être, le confort et la qualité de vie des futurs usagers et du voisinage.

 

POUR LES ACQUÉREURS, Y A-T-IL ENCORE DES OPPORTUNITÉS À SAISIR ?

Après le succès commercial de la première phase commerciale, que nous livrerons en fin d’année, nous proposons actuellement à la vente la résidence « Univ’R Isoard ». Composée de 52 appartements neufs allant du T2 au T4, elle bénéficie d’une architecture soignée offrant de belles vues notamment sur la Rade de Marseille ainsi que de beaux extérieurs.

 

QUELLE EST LA TYPOLOGIE DES ACHETEURS DE CE PROGRAMME IMMOBILIER ?

Les futurs logements ont été achetés majoritairement en tant que résidences principales dont une part importante par des primo-accédants (jeunes actifs, familles). Le fait que les riverains se soient portés acquéreurs sur le projet traduit l’apport positif de cet ensemble immobilier multi-activités dans le quartier et le bien-fondé du parti pris de la mixité urbaine du programme. Les logements bénéficient d’aides à l’acquisition : TVA à 7%, PTZ+, Chèque Premier Logement institué par la Ville de Marseille sous conditions de ressources. Pour les investisseurs, la Loi Pinel permet de bénéficier de réduction d’impôt selon divers critères.