Surface Privée By La Provence immobilier | Maison 5 pièces 259m2 Marseille 9eme, 13009 699 700 euros
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maison 
5 pièces 
259m2 
MARSEILLE 9EME 
699 700 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 259m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Cave
Nb. de WC : 3 Nb. de salles d'eau : 3
Cheminée Chauffage : individuel
Nb. Etages : 2 Calme
Véranda Jardin
Terrasse Piscine
Garage Nb. Parking : 3
Alarme Interphone
Année de construction : 1980
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  • EXCLUSIVITÉ
    Marseille 9eme Villa 5 pièces 259 m²
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    AFFICHER LE NUMÉRO 04 88 15 17 74
    The Agency
    4 rue du Capitaine Jean Croisa
    13009 Marseille

Descriptif du bien

MARSEILLE 9EME  / Villa / maison  / 5 pièces
699 700 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 2,9% TTC à la charge de l'acquéreur (680 000 € hors honoraires)
Marseille 9eme arrd- Haut de Bonneveine Aux pieds des Calanques * 'Le confort de vie par excellence' * Sur une parcelle de 2100 m². Spacieuse villa en Etoile Atypique de type 5 + T2 indépendant réunissant 259 m² Piscine, boulodrome, double garage et cave à vins. Situé au bout d'une impasse au calme, en position dominante sur les hauteurs du splendide Parc National des Calanques. Sur une parcelle verdoyante de 2100 m²; une belle construction de type « étoile » réunissant 259 m² habitables accompagnée de ses annexes à vue le jour dans les années 80. Ce bien atypique de premières mains a été totalement pensé par ses propriétaires. En situation privilégiée dans son écrin de verdure il bénéficie d'une magnifique vue panoramique en surplomb des collines marseillaise. Bâtie sur 3 niveaux la propriété s'ouvre par un portail automatisé et un portillon laissant place à une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules jusqu'au garage double accueillant lui-même un espace atelier et un accès à une cave à vins à température. Dès l'entrée principale la demeure dévoile ses volumes grandioses au potentiel infini. Nous découvrons la pièce principale de vie; un vaste espace ouvert au confort des plus appréciable munie d'une cheminée sous forme de foyer central en totale harmonie avec l'environnement. De par sa multiple exposition favorisant la luminosité cette pièce est des plus agréable. En perspective de celle ci; on distingue en demi palier une salle à manger au beau volume ouverte sur une véranda. Le ré agencement de cet espace permettrait une ouverture totale sur la pièce de vie. La cuisine entièrement meublée et équipée de matériaux de qualité est doublement reliée à un remarquable extérieur avoisinant les 1800 m². Il réunit de larges terrasses plein ciel de part et d'autre de l'habitation, un jardin arboré avec boulodrome et potager sans oublier une magnifique piscine ensoleillée de 11x5m avec fond en pointe de diamant. Au même niveau se trouve une belle chambre ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau toute de blanc vêtue avec douche à l'italienne récemment rénovée, un wc indépendant, des espaces de rangements et une buanderie favorisant l'organisation du quotidien. Un escalier en colimaçon mène à l'étage; Sous les toits mais non mansardé, il est composé d'un espace bureau / bibliothèque avec un coin nuit permettant de créer une nouvelle chambre. Une suite parentale avec salle d'eau privative ouverte et placard de rangements aménagés, un Wc indépendant et accès à un solarium avec vue sur les collines et la piscine. L'extérieur permet d'accéder indépendamment aux annexes : Un superbe Type 2 d'environ 53 m² avec buanderie, cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce vie et une spacieuse chambre avec salle d'eau privative. Le tout ouvert sur l'extérieur. Un double garage de 37 m² avec atelier de bricolage et cave vins pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, Un grand espace de stockage / rangement avec sanitaires en RDC pourrait être réaménagé en une seconde dépendance. Libre à chacun de définir la fonction qu'il souhaite à ses annexes. Ce bien bénéficie d'une excellente isolation via des diagnostique technique « A » et sa construction en siporex. Il propose des prestations des qualités tel que des panneaux solaires, du double vitrage aluminium, et d'une pompe à chaleur.

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 259m2 Pièces : 5
Chambres : 3 Cave
Nb. de WC : 3 Nb. de salles d'eau : 3
Cheminée Chauffage : individuel
Nb. Etages : 2 Calme
Véranda Jardin
Terrasse Piscine
Garage Nb. Parking : 3
Alarme Interphone
Année de construction : 1980
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Performances énergétiques

DPE A(50)
GES B(7)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Localisation : MARSEILLE 9EME

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