maison 

4 pièces 

140m² 

MARSEILLE 11EME 

595 000 euros

LA VILLA AZURE - Maison T4 de 140 m² + Jardin + Piscine - 13011 Llinares immobilier vous propose : LA VILLA AZURE, une maison de T4 de 140 m² au calme absolu située dans le 11ème arrondissement de Marseille. Baignée de lumière au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace séjour ouvert sur la cuisine lumineuse et équipée de 60 m² prolongée par une buanderie. Une jolie suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain complète ce niveau. À l'étage, vous serez séduits par les deux belles chambres de 16 m² qui se partagent une grande salle de bain de 6,5 m², un wc indépendant ainsi qu'un bureau de presque 6 m². Côté extérieur, vous disposerez d'un beau jardin de 430 m² avec sa piscine et son coin cuisine d'été idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement accompagneront ce bien. Idéalement située, proche de toutes commodités, des facultés, des transports en commun et principaux axes routiers, cette maison en charmera plus d'un ! Contact Ruben Rigaud Tél : 06.60. 69.42. 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953. 190 / S17438611 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800euros / an - Honoraires inclus de 2,52% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 1030 et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 140 m² + Jardin + Piscine - 13011 Marseille.