maison 

6 pièces 

145m² 

MARSEILLE 11EME 

540 000 euros

LA VILLAGEOISE - Villa T4 de 85 m² avec dépendance et garage - Jardin / piscine - 13011 Llinares immobilier vous propose : LA VILLAGEOISE, Une jolie maison située en plein coeur de la Valentine, qui vous séduira par son volume, sa situation privilégiée et sa rentabilité. Venez découvrir ce bien T4 de 85 m² composé d'un séjour avec une belle cheminée et une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements et d'une salle d'eau. Le tout donnant sur une belle terrasse plein sud. De plus, un appartement de 55 m² rénové en 2023 vient compléter ce bien. Vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré avec possibilité de se garer a l'intérieur. Vendu avec un garage de 38 m². Coup de cœur assuré ! Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 2 lots - Pas de Procédure en cours - Charges annuelles : Assurance de la copropriété - Taxe foncière : 1935euros / an - Honoraires à la charge du vendeur 3,44 % - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1240 euros et 1760 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 85 m² avec dépendance de 55 m² et garage de 38 m²- 13011 Marseille.