maison 

4 pièces 

90m² 

MARSEILLE 11EME 

477 000 euros

LA CHARMANTE - Villa T4 de 90 m² Plain Pied - Terrain 400 m² + Piscine - 13011 Marseille Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une belle villa de plain pied T4 de 90 m² sur une parcelle de 400 m² dans le secteur apprécié de la Valentine à deux pas des commerces de proximité et des axes autoroutiers. La maison dispose d'un agréable salon lumineux avec poêle à bois, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau et d'une cuisine ouverte. Sa partie nuit réserve trois jolies chambres et une salle d'eau. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse couverte et d'une piscine hors sol pour vos belles journées d'été. Stationnement facilité grâce à un garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Séduction immédiate assurée. Contactez nous ! DL / Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (euros / mois : ) - taxe foncière : 1350euros / an - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770euros et 1090euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa A Vendre T4 de 90 m² - Terrain 400 m² + Piscine - 13011 Marseille.