maison 

7 pièces 

162m² 

LOIX 

1 295 000 euros

Située dans le joli village de Loix, cette villa au style réthais affirmé est une vraie familiale, avec ses cinq chambres et son jardin clos de mur, organisé autour de la piscine. Sa forme en L permet des vues sur le jardin dans toutes les pièces, et dès l'entrée, les larges baies vitrées du séjour invitent à profiter de cet extérieur intimiste et convivial. Le poêle suspendu renforce cette atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, séparée du salon par une baie atelier aux accents industriels, est entièrement équipée et ses volumes généreux permettent d'y prendre les repas avec de nombreux convives. La charpente traditionnelle apparente rappelle l'authenticité de la construction. Dans la continuité, se trouve la suite parentale avec salle d'eau, grande douche à l'italienne, dressing et bureau. De l'autre côté du salon, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres et deux salles d'eau dédiées, pour le confort et l'intimité de chacun. Un deuxième salon orienté plein sud fait la transition entre elles. Une redistribution des pièces reste totalement possible au gré des envies grâce à sa conception en un seul et même niveau. La piscine au design contemporain est sublimée par une immense terrasse en bois exotique qui relie tous les espaces de la villa. Pour le confort au quotidien, un espace stationnement avec large portail, et abris vélo, complètent ce bien rare à la situation exceptionnelle. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 ? et 2660 ? Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.