Descriptif du bien
CRAVANS
/ Villa / maison
/ 6 pièces
475 000 €
SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG 2703 Située sur la commune de Cravans, à 5km de Gémozac, à 24 km de la mer (Saint Georges de Didonne, Meschers) et sur un terrain de 5337 m² très joliment arboré et clos, Maison d'habitation type charentaise en pierres, sur deux niveaux, avec beaucoup de cachet et de caractère, mariant agréablement la pierre et le bois, rénovée avec goût en 2019, avec piscine 4 x 8 (liner neuf) et comprenant : En RDC : Entrée, salon / séjour d'environ 44 m² avec poêle à bois récent, four à pain en très bon état, cuisine aménagée d'environ 18.60 m², véranda, chaufferie, salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec WC et lavabo Au Niveau 1 : chambre d'environ 19 m², WC indépendant et salle de bains. Placards de rangement sur le palier. Divers : Chauffage : radiateurs électrique thermostatique neufs + poêle à bois neuf Menuiseries changées récemment avec ouvrants PVC et alu double vitrage. Volets bois et PVC Eau chaude : chauffe-eau 250L Adoucisseur. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Toiture neuve. Isolation des combles revue complètement. Aménagements divers extérieur : Chalet neuf ossature bois avec bardage, d'environ 31 m² avec eau et électricité. Local technique d'environ 8 m² Bûcher d'environ 9 m² Portail d'entrée avec automatisme + visiophone mis en place en 2021. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
