maison 

3 pièces 

87m² 

COGNAC 

99 000 euros

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence SG2706 Située dans le centre de COGNAC, dans un quartier calme, agréable et tranquille, à 3mn à pied de la place François 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, Maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : En RDC : Entrée, salon / séjour d'environ 20 m², cuisine aménagée d'environ 17.50 m², donnant accès sur une cour d'environ 40 m² et un WC indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 12 et 10 m² environ chacune et une salle de bains. Divers : Huisseries : bois simple vitrage Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs Eau chaude : chaudière gaz Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : électricité à mettre aux normes, isolation, toiture et charpente, huisseries. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (H. A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».