maison 

6 pièces 

143m² 

CARRY-LE-ROUET 

725 000 euros

À Carry-le-Rouet, dans un secteur calme et recherché, à 500 mètres de la plage du Cap Rousset, du Port et du Centre Ville, sur une parcelle de 700 m², villa de 143 m² répartis sur deux niveaux : - Au Rez de chaussée, ouvrant sur une belle terrasse de 40 m², le séjour de 42 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant - Deux chambres (12 m² & 8.20 m²) - Un dressing - Une salle de bain et des toilettes séparées. - Au premier étage, 3 Chambres : - Une chambre de 16 m², avec une petite partie mansardée, deux chambres (8.70 et 8.50 m² ), - Une salle de Bain avec toilettes. - Une partie de la terrasse est protégée par une véranda et vous permettra d'en profiter lors de nombreux moments de l'année. - Garage de 20 m² - Piscine hors-sol - Climatisation, Fibre, Portail automatique - Dépenses énergétiques réduites grace aux panneaux solaires (2020) et à l'isolation extérieure (2015) - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur (2021) - Toiture refaite en 2023 - Tableau électrique refait (Aout 2023) - Très Bon état d'entretien - Travaux de rafraichissement à prévoir (Tapisseries, salles de bain à rénover) - Estimation des coûts annuels : entre 1.010 euros et 1.440 euros par an. - VISITE VIRTUELLE par entretien téléphonique. Exclusivité laissant la porte ouverte aux professionnels dans le cadre d'un partage de mandat. Pour tous renseignements, contactez Sandra Chiarazzo au 0616538972.