maison 

6 pièces 

180m² 

CARIGNAN-DE-BORDEAUX 

470 000 euros

Sous offre Magnifique maison d'architecte de 180 m², située à Carignan-de-Bordeaux, au sein d'un environnement calme et privilégié en bordure de forêt. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, le cadre verdoyant, le volume des pièces de vie ainsi que par le potentiel de rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée un magnifique salon salle à manger de 60 m² avec une cheminée centrale et deux grandes ouvertures offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante avec un coin repas et une buanderie. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Un élégant escalier suspendu permet d'accéder à l'étage comprenant un bureau, une 3ème chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier de 15 m² pouvant être converti en 4ème chambre. Un grand sous-sol de 60 m² comprend un atelier et un garage pouvant abriter 2 voitures. À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1400 m² env. Une véranda ainsi qu'une grande terrasse en arrondie surplombent le jardin et permettent de profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture. Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 404). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2101. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 ? hors honoraires).