maison 

9 pièces 

185m² 

CAMBLANES-ET-MEYNAC 

349 000 euros

Exclusivité - Venez découvrir cette grande maison à rénover de 185 m², située dans le bourg du village de Camblanes-et-Meynac, à proximité des commerces (écoles, crèche, boulangerie, pharmacie, Super U) et des transports (bus). La maison comporte 5 chambres sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, suivie d'une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc et une buanderie. À l'étage, une entrée dessert une cuisine pouvant être ouverte sur le salon salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé pour créer un bureau ou un local professionnel (cabinet médical, professions libérales, etc). L'espace extérieur comprend un joli jardin clos et arboré et un grand garage indépendant de 52 m² sur une parcelle piscinable de 860 m². L'ensemble nécessite quelques travaux de rénovation (proposition d'aménagement virtuel en photo). Accès à la rocade en 8 minutes et à la gare Saint-Jean (TGV) en 20 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie CONSOLINI au 06 26 29 20 40. Réf 2053. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONSOLINI Sylvie - 06 26 29 20 40 - sylvie.consolini@declic.immo - EI - RSAC N° 483 765 830 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 4,18 % TTC inclus charge acquéreur (335 000 ? hors honoraires).