maison 

7 pièces 

205m² 

AIX-EN-PROVENCE 

1 590 000 euros

AIX EN PROVENCE, à 3 km de la Rotonde et à 1km du village de Puyricard : l'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente, dans résidence fermée et sécurisée par un majestueux portail cette jolie maison familiale aux beaux volumes d'environ 205 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 au goût du jour, aux belles prestations et particulièrement soignée. En RDC : une entrée avec placards, un beau séjour d'environ 40 m² ultra lumineux, exposé au Sud et à l'Ouest, avec belle hauteur sous plafond (3,70 m) et cheminée insert donnant accés au jardin et à la piscine par de larges baies vitrées en aluminium. Une espace salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement équipée (électrménager SMEG) d'environ 40 m² donnant également sur une terrasse. Une chambre avec sa SDE attenante et son bureau (ou dressing). WC d'invité. Buanderie, chaufferie et cave à vins. À l'étage : une grande suite parentale (env. 21 m²) avec placards et sa salle d'eau attenante. Une chambre (env. 11,5 m²) avec sa salle d'eau attenante. 2 chambres avec placards (12 m² chacune), salle de bains, wc suspendu séparé. L'étage propose une belle hauteur sous plafond (3,04 m) et vous offre la possibilité d'aménager les combles. Prestations de qualités : double vitrage aluminium, béton ciré au sol, tomettes rouges provencales et carreaux de ciment. Chauffage au sol. Le tout sur un terrain clôturé et arboré d'env. 1602 m² avec piscine traditionnelle chauffée 9 X4. Abris voitures. DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1560 EUR et 2170 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 113146. Honoraires charge vendeurs. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com.