Local commercial 

124m² 

AIX-EN-PROVENCE 

451 500 euros

MURS COMMERCIAUX d'environ 125 m² AVEC TERRASSE DE 100 m² DANS RESIDENCE NEUVE- Dans le secteur très prisé du Pont de l'Arc, l'agence Korine Olivier vous propose un local commercial / professionnel dans une résidence neuve (2023). Ce local spacieux et lumineux d'environ 125 m² dispose d'une agréable terrasse d'environ 110 m² ainsi que d'une belle vitrine (5,15 mde longueur, sur 3 m de haut) (Hauteur Sous Plafond : 3,75 m²) La terrasse donnant sur l'arrière des locaux vous permet de créer un espace de vie extérieur et de prolonger à ciel ouvert votre espace de travail. Beau linéaire de vitrine. Axe très passant et dynamique (flux piétonnier et routier important). Opportunité à ne pas manquer ! Le quartier du Pont de l'Arc est un quartier très recherché, dynamique et idéal pour établir votre activité. Proximité des écoles, axes routiers, arrêts de bus et proximité de tous types de commerce (cafés, boulangerie, tabac, pharmacie. ) Places de stationnement faciles et gratuites proche du local. Le local est brut (hors menuiseries en aluminium double vitrage). Activité de restaurants, restauration rapide, boulangerie, poissonnerie interdites. Libre immédiatement. DPE Vierge Manday no 113109 Honoraires charges Vendeur. Bénédicte BENICHOU - EI enregistré sous no 530 882 638 - RSAC Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisque.gouv.fr.