Appartement 

4 pièces 

103m² 

MARSEILLE 9EME 

399 900 euros

L'agence SIGA Côté Sud présente un Duplex T4 rare à la vente, véritable coup de cœur. Ce splendide duplex de 104 m² se trouve dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre l'énergie du Cabot et la quiétude environnante. Niché au 2ème étage d'une résidence, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue magnifique sur les collines. La copropriété sécurisée offre un environnement paisible et sûr. À l'intérieur, l'agencement élégant des espaces séduit dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon / séjour climatisé avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une terrasse ensoleillée de 25 m² offre intimité et vue dégagée, parfaite pour se détendre. À l'étage, trois chambres offrent repos et tranquillité, avec une salle de bain moderne, des placards et deux dressings pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC. Chaque détail de ce duplex rénové, climatisé avec doubles vitrages et volets électriques, est pensé pour le confort absolu. Une place de parking privative est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé près des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 399 900euros, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400euros. DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82. 65.84. 19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716.