Surface Privée By La Provence immobilier | Appartement 5 pièces 98m2 Marseille 9eme, 13009 270 000 euros
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chez vous !

Appartement 
5 pièces 
98m2 
MARSEILLE 9EME 
270 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 98m2 Pièces : 5
Chambres : 4 Nb. de salles d'eau : 1
WC séparés Nb. de WC : 1
Cheminée Duplex
Chauffage : individuel gaz Nb. Etages : 2
Etage du bien : 2eme Sans vis-à-vis
Calme Orientation : sud ouest
Vue : Dégagée Balcon
Refait à neuf Année de construction : 1930
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  • EXCLUSIVITÉ
    Marseille 9eme Appartement 5 pièces 98 m²
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    AFFICHER LE NUMÉRO 04 88 15 17 74
    The Agency
    4 rue du Capitaine Jean Croisa
    13009 Marseille

Descriptif du bien

MARSEILLE 9EME  / Appartement  / 5 pièces
270 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
9EME ST MARGUERITE : DUPLEX ATYPIQUE DE 98 m² ET SES COMBLES AMÉNAGEABLES DE 32 m² The Agency vous propose à la vente ce bien atypique et d'exception avec prestations de qualité, niché en plein coeur de Sainte marguerite à quelques pas de l'ancien chemin de Cassis. Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille et proche de nombreuses commodités (écoles, commerces, hopitaux, parc, transports en commun et axes autoroutier) ce duplex de charme se trouve au fond d'une rue à sens unique, au calme. Au dernier étage d'un petit immeuble, ce bien dispose d'un agencement peu conventionnel et bénéficie d'une triple exposition. Sur un premier niveau, l'entrée laisse place à un hall avec carreaux effet marbre desservant d'un coté une salle d'eau avec chauffe serviette et coin buanderie. Trois chambres lumineuses avec rangements et sol entièrement parqueté complètent ce premier coin nuit. À noter la présence d'un balcon attenant à l'une des chambres pour encore plus de confort. S'ajoutent à ce premier niveau un garde manger aménagé ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée. À quelques marches de là, la pièce de vie de 28 m² avec salon / séjour et salle à manger au calme et sans vis à vis possède une vue dégagée et verdoyante. Une cheminée en pierre offre à ce bel espace de réception totalement indépendant, un charme ancien et atypique, très chaleureux. Un WC indépendant avec point d'eau vient compléter cet espace. Dans le hall, un escalier en colimasson vous emmènera directement vers l'étage supérieur, qui laisse place à une belle et grande chambre aménagée sous les combles. Lumineuse et atypique de part ses poutres apparentes et ses mansardes aménagées en rangements, cette chambre révèle son charme grâce à sa belle luminosité naturelle, sa grande fenêtre et son velux, véritable puit de lumière. Magnifique et atypique, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! Charges : 99euros / mois Taxes Foncières : 1300euros The Agency / La révolution Immobilière * Mandat N° 633. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 98m2 Pièces : 5
Chambres : 4 Nb. de salles d'eau : 1
WC séparés Nb. de WC : 1
Cheminée Duplex
Chauffage : individuel gaz Nb. Etages : 2
Etage du bien : 2eme Sans vis-à-vis
Calme Orientation : sud ouest
Vue : Dégagée Balcon
Refait à neuf Année de construction : 1930
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Performances énergétiques

DPE C(122)
GES D(28)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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The Agency
4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

Localisation : MARSEILLE 9EME

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