Appartement 

3 pièces 

96m² 

MARSEILLE 8EME 

499 000 euros

LA SUITE PARISIENNE - Appartement T3 de 97 m² avec balcon - Carré d'or - 13008 Llinares immobilier vous propose : LA SUITE PARISIENNE, un appartement T3 de 97 m² situé au coeur du très chic carré d'or du 8ème arrondissement, place Delibes. Entièrement rénové, venez découvrir ce bijou qui mêle le charme intemporel de l'ancien et un esprit moderne. Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité que procure ce lieu. Vous trouverez un espace de vie contemporain de 45 m² avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et une buanderie. Vous apprécierez les matériaux haut de gamme, l'architecture de style Haussmannien avec ses hauts plafonds et ses larges fenêtres donnant sur un balcon filant sans vis-à-vis avec sa vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 14 m² avec une salle de bains privative et un dressing sur mesure ainsi qu'une une deuxième chambre spacieuse et une salle de bains. Chaque pièce possède une climatisation réversible gainable, et du double vitrage. Si vous recherchez des beaux volumes rénovés et un emplacement unique, cet appartement est fait pour vous. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage situé à quelques proximité. Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1800euros (150euros / mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 1530euros / an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640euros et 900euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 97 m² + balcon et cave - Carré d'Or - 13008 Marseille.