Appartement 

4 pièces 

124m² 

MARSEILLE 8EME 

689 000 euros

Architecture de la fin des années 40 pour cet immeuble à proximité de la place Delibes, en plein coeur du 8ème arrondissement, qui abrite en son 4ème étage avec ascenseur, un sublime appartement de 124 m² habitables entièrement rénové par son propriétaire en 2020. Avec son parquet chevron, qui inonde l'appartement d'une belle luminosité sobre et chic, ce bien aux harmonies parfaites a été refait avec une décoration moderne tout en respectant l'architecture art déco de l'immeuble qui se pare de bow window. Son propriétaire a fait le choix de garder une immense pièce de vie orientée à l'est côté rue paradis, avec une cuisine ouverte très épurée, véritable artère centrale de l'appartement. Réalisés sur mesure les meubles sont en noyer et son ilôt est revêtu d'un plateau en pierre. Elle s'offre un belle cave à vin, véritable élément de décoration. Le sol s'affuble d'un carrelage gris qui vient s'entrechoquer avec le parquet et isole cette espace. Un couloir dessert la partie nuit de l'appartement. Le parti pris de son propriétaire est d'avoir conservé seulement deux grandes chambres, la première avec des placards et la seconde avec un balcon orienté ouest. Les deux chambres se partagent une jolie salle de bain aux allures élégantes. Une cave, ainsi qu'une chambre de service, complètent ce bien. Les taxes foncières sont sont de 1956 euros et les charges mensuelles de 244 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1270 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 0615414377 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.