Appartement 

2 pièces 

53m² 

MARSEILLE 7EME 

219 000 euros

COSY SAINT VICTOR - Appartement T2 de 53 m² + Balcon 4 m² - 13007 Saint Victor Llinares immobilier vous propose : COSY SAINT VICTOR, un bel appartement T2 de 53 m² situé dans le très recherché quartier de Saint Victor à Marseille, pouvant très aisément être transformé en T3. Dès l'entrée, vous serez charmés par les grands volumes de la pièce de vie donnant sur le balcon, au calme absolu et sans vis à vis, où vous pourrez prendre votre pose déjeuner. Hauteur sous plafonds, grandes fenêtres, quiétude, tout y est ! La suite parentale avec sa salle de bain intégrée de 15 m² donne une sensation d'espace. Un wc et un beau dressing complètent ce bien. Entièrement climatisé, il est situé à 2 minutes à pieds du Vieux Port et de tout les commerces, restaurants et bars qui font de ce quartier le plus vivant de Marseille ! Idéal pour un investissement en location saisonnière ou de courte durée. Un produit rare. à venir visiter sans attendre ! Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190 / S17616764 - Copropriété : 21 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 840euros (70euros mois : Eau froide, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 830euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1030euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 53 m² + Balcon 4 m² - 13007 Saint Victor.