Appartement 

6 pièces 

216m² 

MARSEILLE 6EME 

1 250 000 euros

L'ADMIRABLE - Appartement T6 de 216 m² - Terrasse 43 m² - 13006 Marseille Llinares immobilier vous propose : L'ADMIRABLE, un très bel appartement traversant T6 de 216 m² situé dans le quartier Notre Dame / Vauban. Intégré dans un superbe immeuble bourgeois du 19ème siècle, ce bien illustre toute l'élégance de l'architecture de cette période. Avec une superficie de 216 m², cet espace se démarque par ses volumes généreux et ses détails caractéristiques. La mosaïque au sol, les six cheminées et les moulures au plafond lui confèrent charme et authenticité. Il offre un agencement confortable, comprenant un séjour, une salle à manger, trois chambres et une bibliothèque de 24 m², pouvant évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine équipée et complétée d'un cellier attenant pour faciliter la vie quotidienne. Une ambiance agréable et une isolation optimale sont assurées par des fenêtres à double vitrage. La terrasse de 43 m² offre un coin extérieur paisible et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Vous aurez la possibilité d'exercer une activité professionnelle dans ce beau lieu. Stationnement disponible à la location dans la cour de l'immeuble. Proche des commodités : commerces, transports et accès autoroutiers. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges Annuelles : 2400euros (250euros / mois : Eau, ascenseur, entretien des communs et espaces extérieurs) - Taxe foncière : 3478euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 2710 euros et 3 720 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre T6 de 216 m² + Terrasse - 13006 Marseille.