Appartement 

4 pièces 

173m² 

MARSEILLE 6EME 

740 000 euros

MARSEILLE - 13006 - PRÉFECTURE - CASTELLANE – APPARTEMENT DE TYPE 4 Au cœur de la ville dans le quartier des Antiquaires, en dernier étage, dans un environnement paisible, découvrez cet élégant appartement de type 4, offrant 174 m² en loi Carrez et 185 m² de surface habitable. Ce bien a été rénové avec raffinement, en utilisant des matériaux de qualité, et se distingue par sa généreuse hauteur sous plafond. La pièce principale, baignée de lumière, s'étend sur 48 m², elle est très chaleureuse et agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante, d'inspiration brasserie, est entièrement équipée, avec des éléments de bonne facture, dont un piano de cuisson et un four de marque 'SMEG'', une verrière et des carreaux de ciment. Un cellier / buanderie est également présent. L'espace nuit comprend une grande pièce qui donne accès à trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'appartement profite également d'une facilité de parking. La localisation est idéale : à seulement 8 minutes à pied du Vieux-Port, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Les charges sont d'environ 250 euros par mois Nombre de copropriétaires : 6 Pas de procédure en cours Les taxes foncières sont de 2816 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0) 6 28 01 98 18 Agent Commercial EI (RSAC 520 857 293) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an.