Appartement 

4 pièces 

95m² 

MARSEILLE 13EME 

203 000 euros

Petite copropriété confidentielle et sécurisée des années 90 sans ascenseur située dans un secteur très recherchée de Chateau Gombert, où se loge au dernier étage sur 4 un appartement traversant de 85 m² en type 4. Ce bien se vit dans la plus stricte intimitée car il est situé dans une résidence fermée très prisée de ce quartier avec tennis et piscine. Il s'ouvre sur la pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une clarté naturelle issue de la double orientation SUD / EST de l'appartement. Des baies vitrées ouvrent sur un joli balcon où il est agréable de déjeuner quand il fait beau. La vue de cet appartement est extrêmement dégagée et fuyante. La cuisine est séparée et jouit également d'une grande fenêtre ouvrant à l'est. Le petit déjeuner se prend donc avec le lever du soleil. Elle est aménagée et très bien équipée. Elle est complètement neuve et dispose d'un four, d'une haut et de plaques. Elle est très joliment carrelée. La partie nuit possède trois chambres et une salle d'eau. La première chambre est spacieuse et donne côté salon. La deuxième et la troisième bénéficient de baies vitrées avec un accès sur un autre balcon très cosy donnant, comme la cuisine, côté est. Vous réveillerez avec le soleil ! Les trois chambre se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. On se gare facilement au pied de la résidence. L'appartement dispose en outre de double vitrage, de la climatisation et d'une porte blindée. Un bien où il fait bon vivre et qui peut être agrémenté d'une décoration plus moderne sans trop de frais. Les taxes foncières sont de euros par an et les charges mensuelles de euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.