Appartement 

3 pièces 

72m² 

COUDOUX 

336 000 euros

Au coeur d'un parc exceptionnel de 1,3 hectares, découvrez votre futur appartement de 72 m² accompagné d'une terrasse de 9 m². Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables vous permettent de profiter d'un cadre de vie naturel à l'identité locale forte, où l'architecture bioclimatique et la biodiversité se répondent. À quelques minutes des commerces de proximité dans une résidence végétalisée Votre conseiller CALTAGIRONE Stephane joignable au 06.79. 89.92. 93 vous propose : Cette appartement T3 bien agencé de 72 m² se compose d'un séjour salon cuisine de 36 m². Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse de 9 m² exposée SUD OUEST Un dégagement permet d'accéder à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres de plus de 12 m². Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Nombreux placards et rangements dans cet appartement. Le + : Secteur / Proximités commodités / exposition SUD OUEST A voir ! Prestations de qualité / Résidence sécurisée / Volets roulants électriques, vidéophone. Valeur : 336 000? 2 stationnement en sous-sol en sus : 20 000? Livraison 1er trimestre 2025 CONTACT CALTAGIRONE Stephane : 0679899293 Honoraires à la charge du vendeur Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BBC / RT2012 / RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES -Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (À côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél : 09 84 33 61 88 Mail : marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE 06.79. 89.92. 93 responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Stéphane CALTAGIRONE / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE.